Перечень необходимых документов
для оценки недвижимости

Документы, подтверждающие право на объект недвижимости (собственность, аренда)
Документы БТИ на объект
Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть)
Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта)
Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и другое)
Данные о сооружениях, входящих в состав объекта
Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего

Оценка стоимости недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость

Если стоит задача качественно оценить недвижимость и отчет необходим для конкретной задачи,
доверьте это профессионалам. При оценке стоимости недвижимости нами учитываются многие
факторы, существенно влияющие на конечный результат, например

Площадь объекта и его функциональное назначение, а также возможное и наиболее эффективное использование
Местоположение: транспортная доступность и близость транспортных магистралей, удаленность от метро и ж\д станции центра города и т.п.
Имеющиеся права и обременения на объект (собственность / аренда (долгосрочная или краткосрочная) \соцнайм\ сервитуты и т.д.)
Техническое состояние объекта и его конструктивные особенности
Дата (оценка для суда при спорах с наследственным имуществом и оценка наследственного имущества) для нотариуса проводится, например, на дату смерти собственника,оценка имущества при разводе между супругами осуществляется, как правило, на дату подачи искового заявления, арендная ставка за право пользования определяется на текущую дату

Инвестиционная привлекательность объекта
Наличие интернета, телефонии, парковки, охраны, систем пожаротушения, видеонаблюдения и прочее
Цель (оценка для банка - это одно, переоценка - другое, оценка квартиры для ипотеки сбербанка - третье, оценка недвижимости для выкупа у города и,тд)
Наличие коммуникаций или их возможности подключения (электричество, газ, водоснабжение, канализация)
Иные факторы (например, информация об объединении Москвы и Московской области за короткий промежуток времени кардинально (не факт, что вполне обоснованно ) привела к значительному взлету цен на недвижимость, расположенную в зоне т.н. "новой москвы"). Другим примером может служить факт падения продаж и цен на земельные участки , когда в Думе шло обсуждение закона "О дачном строительстве", который предполагал запрет строительства на земельных участках сельхозназначения жилых домов) и т.д.

Оценка недвижимости - цена услуги

Наименование объекта оценки	Единица измерения	Стоимость, руб.
Квартира	1 объект	От 3 000 до 5 000
Жилые дома с ЗУ
до 100 кв. м	1 объект	6 000
от 100 до 300 кв. м	1 объект	7 000
от 300 до 500 кв. м.	1 объект	9 000
от 500 кв. м.	1 объект	12 000
Гараж (не используемый для коммерческой деятельности)	1 объект	2 500
Прочие объекты	1 объект	цена договорная
Судебная экспертиза ( в зависимости от объекта)	1 объект	от 8 000
Внесудебное исследование ( в зависимости от объекта)	1 объект	от 3 000
Рецензирование экспертного заключения (в зависимости от объекта)	1 объект	от 10 000
Получение письменной консультации эксперта (справки) (в зависимости от объекта)	1 объект	от 2 000
Получение предварительной консультации эксперта	1 объект	бесплатно
"Не выходя из дома"		цена договорная
Экспресс-оценка		+50 процентов к стоимости