ЭТАПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ
- Свяжитесь с нами: позвоните или оставьте нам заявку на электронную почту, в мессенджеры
- Предоставьте необходимый пакет документов (возможно дистанционно - электронная почта, мессенджеры)
- После получения всей необходимой информации, специалистами определяется рыночная стоимость оцениваемого объекта и составляется итоговый отчет об оценке
Так же необходимо обеспечить доступ к объекту оценки для осмотра и фотофиксации, или предоставить фотоматериалы оцениваемого объекта.
Перечень необходимых документов для оценки недвижимости
Позвоните нам и мы определим точный пакет документов, необходимый в Вашей ситуации.
- Документы, подтверждающие права (собственность, аренда) на объекты недвижимости (здание, помещение, земельный участок)
- Техническая документация на объект капитального строительства
- Сведения о наличии обременений у объекта оценки, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть)
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта оценки
Оценка стоимости недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость
Если стоит задача качественно оценить недвижимость и отчет необходим для конкретной задачи, доверьте это профессионалам. При оценке стоимости недвижимости нами учитываются многие факторы, существенно влияющие на конечный результат, например:
- Площадь объекта и его функциональное назначение, а также возможное и наиболее эффективное использование;
- Местоположение: транспортная доступность и близость транспортных магистралей, удаленность от метро и ж\д станции центра города и т.п.
- Имеющиеся права и обременения на объект (собственность / аренда (долгосрочная или краткосрочная) \соцнайм\ сервитуты и т.д.);
- Техническое состояние объекта и его конструктивные особенности;
- Дата (оценка для суда при спорах с наследственным имуществом и оценка наследственного имущества). Для нотариуса оценка проводится, например, на дату смерти собственника, оценка имущества при разводе между супругами осуществляется, как правило, на дату подачи искового заявления, арендная ставка за право пользования определяется на текущую дату;
- Инвестиционная привлекательность объекта;
- Наличие интернета, телефонии, парковки, охраны, систем пожаротушения, видеонаблюдения и прочее;
- Наличие коммуникаций или их возможности подключения (электричество, газ, водоснабжение, канализация);
- Иные факторы и т.д.
Оценка недвижимости - цена услуги
Предоставляются скидки постоянным клиентам и новым клиентам с большим объемом заказов, а также при повторном обращении в течение года.
Выезд эксперта по г. Ростову-на-Дону и области оплачивается отдельно.
Жилые дома с ЗУ (Отчет) для залога в банк
2-3 дня
от 8 500 руб. (в зависимости от площади объекта)
Жилые дома с ЗУ (Отчет) для продажи, раздела, суда, иное
2-3 дня
от 8 500 руб. (в зависимости от площади объекта)
Здание
4-5 дней
от 15 000 руб. (в зависимости от площади объекта)
Помещение
3-4 дня
от 8 500 руб. (в зависимости от площади объекта)
Квартира, оценка для залога в банк (Отчет)
2-3 дня
от 4 500 руб.
Квартира, оценка для продажи, раздела, суда, иное (Отчет/Заключение)
2-3 дня
от 4 500 руб.
Предварительный расчет стоимости
1 500 руб. за 1 ед. (входит в стоимость оценки)
