Оценка недвижимости
от 1 дня

Звоните по телефону:

+7 (961) 30-161-30

Этапы оценки недвижимости в Ростове-на-Дону

Заключение договора

Выезд эксперта
к объекту оценки

Расчет стоимости
объекта

Составление и передача
заказчику экспертного
заключения



Оценка стоимости недвижимости, факторы, влияющие на ее стоимость

Если стоит задача качественно оценить недвижимость и отчет необходим для конкретной задачи,
доверьте это профессионалам. При оценке стоимости недвижимости нами учитываются многие
факторы, существенно влияющие на конечный результат, например

  • Площадь объекта и его функциональное назначение, а также возможное и наиболее эффективное использование
  • Местоположение: транспортная доступность и близость транспортных магистралей, удаленность от метро и ж\д станции центра города и т.п.
  • Имеющиеся права и обременения на объект (собственность / аренда (долгосрочная или краткосрочная) \соцнайм\ сервитуты и т.д.)
  • Техническое состояние объекта и его конструктивные особенности
  • Дата (оценка для суда при спорах с наследственным имуществом и оценка наследственного имущества) для нотариуса проводится, например, на дату смерти собственника,оценка имущества при разводе между супругами осуществляется, как правило, на дату подачи искового заявления, арендная ставка за право пользования определяется на текущую дату
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Инвестиционная привлекательность объекта
  • Наличие интернета, телефонии, парковки, охраны, систем пожаротушения, видеонаблюдения и прочее
  • Цель (оценка для банка - это одно, переоценка - другое, оценка квартиры для ипотеки сбербанка - третье, оценка недвижимости для выкупа у города и,тд)
  • Наличие коммуникаций или их возможности подключения (электричество, газ, водоснабжение, канализация)
  • Иные факторы (например, информация об объединении Москвы и Московской области за короткий промежуток времени кардинально (не факт, что вполне обоснованно ) привела к значительному взлету цен на недвижимость, расположенную в зоне  т.н. "новой москвы"). Другим примером может служить факт падения продаж и цен на земельные участки , когда в Думе шло обсуждение закона "О дачном строительстве", который предполагал запрет строительства на земельных участках сельхозназначения жилых домов) и т.д.

Оценка недвижимости - цена услуги

Наименование объекта оценки Единица измерения Стоимость, руб.
Квартира-стандарт 1 объект 3300
Квартира-нестандарт 1 объект 5300
Жилые дома с ЗУ (Отчет)
  до 200 кв. м 1 объект 5300
  от 200 до 500 кв. м 1 объект 6800
  от 500 кв. м. 1 объект 7900
Гараж (не используемый для коммерческой деятельности) 1 объект 2 500
Прочие объекты 1 объект цена договорная
Судебная экспертиза ( в зависимости от объекта) 1 объект от 8 000
Получение предварительной консультации эксперта 1 объект бесплатно
"Не выходя из дома" цена договорная

Какая проблема
возникла у Вас?